房地产与建筑工程法律业务部

 基于此种理念，诚智成所房地产部把“洞察、沟通、解决”的法律服务规范贯穿于从房地产的前期项目开发、融资、建设到房地产销售，和后期物业管理的每一个环节，通过始终如一地参与其中，为客户提供优质、高效的法律服务。近十年的经历与积累，炜衡房地产部为自身储蓄了精深的专业理论、丰富的实践经验和广泛的人脉资源。我们将一如既往，秉承“勤、智、信”的工作原则服务客户。

为房地产开发公司、物业管理公司的设立、企业改制提供法律服务；
为房地产企业提供股权融资、信托融资、项目转让融资等房地产金融法律服务；
在投资决策分析阶段，为投资商提供政策法律可行性分析；
在项目开发建设阶段，协助办理项目立项、规划、设计、拆迁等工作中的法律事务； 办理国有土地使用权的出让、转让、租赁和抵押等法律业务；
在工程建设阶段，起草、审查、修改建设工程施工承包合同、采购合同等法律文件；参与合同签订谈判，出具法律意见书；协调开发商、建筑商、材料供应商等之间的关系，主持或参与调解和谈判；
在物业出售阶段，开展售楼律师全程法律服务；代理销售物业、后续售楼法律服务，包括但不限于协助办理预售或销售许可证，拟定与代理商的代理销售协议，起草补充协议、业主临时公约等签约文件； 代办银行按揭法律手续； 代办产权过户，代缴各种税费，申领房屋产权证书；
在物业管理阶段，拟制业主公约、各种管理规则及补充条款；协助召集业主大会并建立业主委员会；协调物业公司与业委会、业主的关系等；
接受银行委托对申请开发贷款企业及其项目之资信状况进行综合核查分析，提出法律意见，辅助双方订立借款合同、担保合同，并办理抵押、质押等手续；
代理银行及其他单位清理房地产债权债务；
代理涉及房地产的各类诉讼和仲裁。
 

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